La Consellería de Vivenda e Solo ha enviado al ayuntamiento de O Carballiño el proyecto de ampliación del parque empresarial de este municipio. La ampliación supondrá un aumento de 80.000 metros cuadrados de suelo industrial repartidos en 24 parcelas. El tamaño de las parcelas oscilará entre los 10.000, los 6.000 y los 22.000 metros cuadrados. La ampliación del parque de O Carballiño estará disponible en un plazo de seis meses, y supone una inversión de dos millones de euros.

El proyecto además de la ampliación de suelo industrial, incluye también la creación de un vial que entroncará con la rotonda principal del parque, y que servirá para mejorar el acceso y las comunicaciones de casi treinta parcelas que quedaron aisladas en la primera fase. De la misma manera, las obras prevén un aparcamiento y un espacio dedicado a zona deportiva y de ocio.

El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia ha rechazado el recurso presentado por el propietario de una nave en Dumbría, Jesús Costa Franco, contra la resolución de la Dirección Xeral de Urbanismo que imponía el derribo de su nave y una multa de 9.015 euros.

Por ello, la resolución del TSXG apoya la decisión de la Dirección Xeral de Urbanismo, y argumenta que la nave no fue construida en un núcleo rural, ya que está separada del conjunto de casas y es fruto de la concentración parcelaria. La concentración parcelaria se considera suelo no urbanizable de protección agropecuaria, por lo que imposibilita la construcción de edificios industriales.

El propietario por su parte, no rechaza la sentencia, pero cree que casos así son fruto de la falta de suelo industrial de la zona. No obstante, Jesús Costa Franco, intentó conseguir la licencia a posteriori, y no obtuvo una respuesta unánime. La Consellería de Industria no le puso pega ninguna, pero desde Política Territorial le echaron para atrás la licencia.

Como consecuencia, el abogado del propietario ha solicitado el empleo del terreno en el ámbito agrícola y que se suspenda la ejecución de la primera sentencia mientras no se resuelva definitivamente el asunto.

Eliseo Diéguez, alcalde de Rodeiro, se reunió el pasado 25 de enero con Eudosio Álvarez, delegado provincial de la Consellería de Vivenda e Solo, para transmitirle la necesidad de suelo industrial dentro del municipio.

En la misma reunión, el alcalde aprovechó para mostrar la situación actual del PXOM y el protocolo firmado por Xestur para la compra de los terrenos de A Devesa donde queda latente la participación no sólo del ayuntamiento, si no también de los propietarios y de la empresa que ya está ubicada en la zona.

Eliseo Diéguez ha declarado que hará todo lo que esté en su mano para agilizar el plan y el polígono pueda llevarse a cabo en 2006, ya que la Xunta se hará cargo del proyecto. Por ello, los responsables municipales se reunirán en esta semana para redactar un plan parcial del polígono dentro del PXOM o paralelo a él.

El ayuntamiento de Ribadeo todavía no ha llegado a un acuerdo con los propietarios de los terrenos necesarios para el polígono que SEPES tiene proyectado en este municipio, y que le supone una inversión de 6 millones de euros. Para poder llevar a cabo este propósito, sería necesario adquirir 47.165 metros cuadrados repartidos en 12 fincas para la superficie del polígono en si, y 13.786 metros cuadrados para los accesos.

Este es el último trámite que falta para poder iniciar las obras del polígono de Ribadeo, por lo que si en la semana que viene los propietarios no llegan a un acuerdo voluntario con el ayuntamiento, el alcalde, Balbino Pérez Vacas, no dudará en recurrir a la expropiación forzosa, que se llevaría a cabo entre marzo y abril de 2006.

Estos problemas con los terrenos surgen tras la construcción de la autovía, ya que fincas afectadas por el polígono no pudieron ser adquiridas, por lo que la superficie final será de 185.515 metros cuadrados, de los que SEPES tiene 138.350 y el ayuntamiento debe conseguir los 47.165 restantes.

El precio medio del metro cuadrado para la adquisición fue de 4,21 euros, lo que supone una inversión de 198.563 euros para la adquisición de las 12 fincas implicadas, y 58.042 euros para los terrenos afectados por el acceso. De la misma manera, SEPES ya ha invertido 838.722 euros en Ribadeo, por lo que quiere que se inicien cuanto antes las obras.

El concello de Boiro quiere acelerar al máximo las negociaciones para conseguir el suelo industrial necesario para la ampliación del parque empresarial Espiñeira.

Xestur ya se encargó de adquirir la mitad de los terrenos necesarios, 40.000 metros cuadrados, y ha dejado encargado al concello de hacerse con los 42.000 metros cuadrados restantes, que están en manos de 28 propietarios.

Actualmente el concello de Boiro ya cuenta con el 75 por cierto del suelo necesario para la ampliación, ya que muchos de los implicados aceptaron la primera oferta. Sin embargo, se sigue con las negociaciones para conseguir los terrenos e iniciar cuanto antes los trámites de expropiación.

Paralelamente, se pretende iniciar las conversaciones para conseguir los terrenos de la tercera fase del polígono.

El Concello de Sarria recurrirá a la Xunta si Sepes no empieza con las obras de la segunda fase de O Morelle. La decisión del alcalde, José Antonio García, es fruto de la demanda, ya que la primera fase de este polígono ya está vendida, y de la segunda ya hay reservados 50.000 de los 253.540 metros cuadrados proyectados.

No obstante, el director general de Sepes ha dejado claro que esta entidad tiene la intención de sacar adelante este proyecto.

El alcalde de Sarria ya se ha puesto en contacto con los delegados de Vivenda e Industria para exponerles el problema. Para éstos, la única forma de que Xestur pueda hacerse cargo del proyecto es que el concello solicite a Sepes la ruptura del acuerdo. El alcalde ya ha manifestado que este tema se presentará probablemente en el pleno del próximo 27 de enero.

En los últimos días, la entidad pública Xestur ha vendido cuatro parcelas más en el parque empresarial de Vidreiro. Este parque cuenta con 116.269 metros cuadrados repartidos en 33 parcelas, de las actualmente están vendidas 13. Pero cada vez son más las empresas que se interesan por este parque.

La titularidad de las parcelas se divide entre la promotora, el Instituto Galego de Vivenda e Solo que tiene 25 parcelas, y la constructora, CRC Obras y Servicios que posee las 8 restantes.

Empresas como Electricidad Permuy, Construeume o Molares, son las que han adquirido parcelas, pero en este momento sólo se ha construido en Vidreiro el punto limpio del ayuntamiento, y se está construyendo una planta de una marmolería de Cambre.

El suelo está calificado como industrial, y tiene un precio estimado de 51 euros. Esto provoca problemas a empresas que se quieren instalar como es el caso Carrefour, quien ha pedido que se recalifiquen los terrenos como “comerciales”.

Antonio Espinosa, delegado en Ourense de la Consellería de Vivenda e Solo, ha confirmado que el polígono de A Raña, se ampliará antes de la primavera de 2007.

El suelo industrial aumentará en 89.193 metros cuadrados repartidos en 33 parcelas. Las obras de ampliación se llevará a cabo en dos fases. Pero para que se puedan comenzar las obras, el IGVS tiene que ceder los terrenos a Xestur para que éste pueda licitar las obras.

No obstante, con la construcción de la segunda y la tercera fase no queda cubierta la demanda de suelo que las empresas de O Barco de Valedoras han formalizado ante Xestur.

Desde la Consellería de Vivenda e Solo, se están planteando crear ayudas “no retornables”, como servicios e infraestructuras, para poder competir con los polígonos cercanos.