Doce empresas propietarias de suelo en la tercera fase de Lalín 2000 ya han solicitado la licencia de construcción o de actividad.

Diez de estas empresas han pedido autorización municipal para empezar a edificar las naves en trece parcelas, lo que supone una actividad constructiva de más de 57.000 metros cuadrados. Las otras dos empresas ya han pedido la licencia de actividad.

En estos momentos sólo quedan seis empresas pendientes de solicitar el permiso para empezar su actividad en la tercera fase de Lalín 2000.

Ante estos resultados, se puede augurar un buen futuro para la cuarta fase de este polígono, que aportará 17 hectáreas más. En un principio se espera que el suelo esté disponible a finales de 2009.

Xestur Pontevedra inicia hoy el proceso de venta de las parcelas del parque empresarial de A Reigosa, en Pontecaldelas.

A Reigosa tiene una superficie bruta de 493.097 metros cuadrados, de los que 285.000 metros cuadrados son de uso industrial y comercial, que se dividirán en 47 parcelas.

De la misma manera 95.000 metros cuadrados se destinarán a zonas verdes y 75.000 metros cuadrados a la red viaria y aparcamientos.

Por la venta de las parcelas Xestur cuenta con embolsarse cerca de 11 millones de euros, que invertirá en la urbanización del propio polígono.

Desde principios de la década de los 90 las empresas gallegas optan por instalarse en Portugal debido en gran medida a los precios y a las mejoras en las comunicaciones.

Así, en los últimos diez años se han habilitado ocho nuevos polígonos en el norte de Portugal, y se estima que en menos de 3 años habrá cerca de 300 empresas gallegas en esta zona.

En el primer polígono de Vilanova del los 300.000 metros cuadrados, el 85 pro ciento pertenece a empresas gallegas. Por ello, el concello decidió promover otro polígono de 350.000 metros cuadrados, de los que más del 90 por ciento está en manos gallegas. De hecho, un promotor privado ha decidido promover otro polígono del que antes de su apertura ya ha vendido cerca de 70 por ciento del suelo.

Pero Vilanova no es el único caso, ya que en el polígono de Valença cerca del 80 por ciento son empresas gallegas.

Otros polígonos con interés para Galicia son el de Viana do Castelo, 500.000 metros cuadrados, el de Mónaco, con 150.000 metros cuadrados, el de Paredes de Coura, con 300.000 metros cuadrados, el de Melgado, con 200.000 metros cuadrados, el de Ponte da Lima, con 300.000 metros cuadrados y el de Arcos de Valdevez, con 290.000 metros cuadrados.

Las empresas interesadas en instalarse en Santiago de Compostela tendrán que esperar como mínimo un año, ya que ni el parque empresarial de A Sionlla, ni el parque tecnológico de San Marcos estarán listos antes.

El parque de A Sionlla, que alcanzará el millón de metros cuadrados, todavía está en la fase de adquisición de terrenos. Así, todavía están en plazo de alegaciones, por lo que no será hasta el primer trimestre de 2008 cuando la adquisición del suele esté terminada.

En estos momentos todavía no hay fecha fijada para el comienzo de los trabajos, pero la licitación de las obras no se hará hasta mediados de 2008.

La situación del parque tecnológico de San Marcos no corre una suerte mejor, ya que todavía está en fase de redacción del plan de sectorialización, que en breves se le remitirá al Ayuntamiento para su tramitación.

El presidente de Xestur, Luis Barcia, declaro en la reunión que mantuvo ayer con los afectados de las expropiaciones de Morás que aquellos propietarios que están pendientes de expropiación podrán quedarse con el suelo si tienen un proyecto empresarial para desarrollar en ese suelo.

En esta reunión, el presidente de Xestur también explicó que desde esta entidad tuvieron que rechazar varias propuestas por ser inviables, ya que muchos propietarios querían permutar su suelo por parcelas del polígono para comercializarlos ellos mismos, o querían que el polígono fuera urbanizado bajo fórmula de cooperación, ya que en muchos de estos caso es visible un afán de especulación.

Por ello, sólo se podrán quedar con los terrenos los propietarios que tengan un proyecto empresarial solvente. Este requisito también lo tendrán que cumplir aquellas empresas quieran comprar suelo por libre.

Las parcelas urbanizadas de Morás se comercializarán a 120 euros el metro cuadrado. Este precio contrasta con el justiprecio marcado por Xestur para la expropiación forzosa es de 11 euros metro cuadrado, lo que incomoda profundamente a los propietarios de las fincas.

La falta de suelo industrial en las zonas más demandadas de Galicia ha hecho que el precio en Vigo, Coruña y Santiago se haya igualado.

En estas ciudades el precio del metro cuadrado ha llegado a superar los 1.000 euros, equiparando este precio a zonas como Madrid o Barcelona. Esta situación está provocando que muchas empresas tengan que marcharse a Portugal o a León, ya que no pueden permitirse estos precios.

La solución sería promover más suelo industrial en estas zonas para que los precios se moderen, ya que una de cada tres empresas que buscan suelo lo demandan por estas zonas.

Grandes firmas multinacionales, como Mercadota, VIPS o Warner, han desistido de sus proyectos en Galicia ante la falta de suelo industrial.

Los empresarios de Porto do Son apelarán a la Consellería de Vivenda e Solo ante la negativa de llevar a cabo un polígono industrial en este municipio.

La Consellería de Vivenda e Solo ha descartado la idea de crear el polígono industrial sonense alegando falta de demanda y la proximidad con el futuro polígono que se construirá en Ribeira y A Pobra.

Los empresarios de Porto do Son no están de acuerdo con esta negativa, ya que este proyecto estaba incluido en Galicia Suma, y tras realizar un sondeo entre los demandantes han llegado a la conclusión de que la demanda supera los 100.000 metros cuadrados.

Por ello, el próximo viernes 5 de octubre los empresarios tienen intención de ir al ayuntamiento para pedir el apoyo de y la implicación del mismo.

No obstante desde la asociación han declarado que nadie les ha notificado la decisión, ya que se han enterado por la prensa.